回報可觀的活化計劃

這種說法未免過分簡單，而且不盡不實。歐洲對自己的歷史建築確是十分重視，更善加保護；不過，亞洲城市則被極速增長及毫無節制的現代化發展牽著鼻子走，假如舊建築阻礙發展便除之而後快，很少人會設法保育。

而且這種說法亦流於避重就輕，其實歐洲及美國的歷史建築毀於發展商手上的數目，遠比被炸彈炸毀的要多，而剩下的有好些只是僥倖逃出生天。今天，阿姆斯特丹、紐約的格林威治村及倫敦的柯芬園等地方，吸引數以百萬計的遊客前往遊覽。但其實在1960及70年代，阿姆斯特丹的運河幾乎被填平；格林威治村的街道已定期清拆，準備改建為高速公路；至於新古典主義風格的柯芬園市場建築，亦準備進行拆卸。這三個地方都全賴當地居民的堅持，發起反對清拆運動，最終才得以保存下來。

不論是社會、政治還是其他原因，如此大規模的本地抗議活動，在亞洲城市裡並不多見。大眾反而逐漸將保存歷史建築的期望寄託於個別人士、企業家、較有遠見的地產發展商及政府部門身上。然後，這些人或機構開始發現，拯救寺廟、胡同、殖民時代遺下的政府總部及古老小街並非只是好事一樁，更是一盤盈利豐厚的生意。

香港在保育方面，向來並非亞洲區的模範。但在去年11月，灣仔藍屋獲聯合國教科文組織頒發最高榮譽的文化遺產保護獎。這個獎項為本地一年來進行的多項歷史地標項目畫上完美句號：其中包括位於紅棉道、由1960年代辦公大樓改建而成的The Murray酒店，以及西環日富里零售發展項目（這是由發展商District 15推動的石塘咀發展項目的首部分）等。

此外，中區警署亦將於今年夏季正式開幕，這是自中環已婚警察宿舍於2014年活化為文化基地PMQ元創方後，最大規模的歷史建築保育項目。

Urban Discovery是一個倡議團體，同時營運旅遊業務，其創辦人Estervan Steekelenburg表示：「過去幾年再次興起保育這類建築的潮流，這股風氣吹遍亞洲，曼谷、香港和雅加達都有類似的項目進行。」

「就以中環嘉咸街街市一帶的戰前舊樓為例，這種別具特色的唐樓以前只被視作尋常建築物，沒有什麼價值，但如今大家已經明白，並非所有事物都要看上去一模一樣的。」

文化保育除了令城市更適宜居住和提升社區意識等「軟性」效益之外，還有實際收益的數字作支持。聯合國教科文組織及世界銀行指出，到了2030年，可持續旅遊將帶來18億美元（140億港元）的收益，當中大部分收入將惠及可持續發展與物質及非物質文化遺產的保育工作。

因此政府及私人發展商現在將目光轉向亞洲一些曾經繁盛顯赫的殖民地城市上，搜索當中日久失修的建築、被人遺忘的街道和破落的社區，打算將這些地方活化，改造為酒吧、咖啡室及共享工作空間等，重現昔日的風華。 接下來為大家介紹亞洲一些最新和最矚目的保育項目。